الشريحة المزدوجة إنفستوبيديا الفوركس

التراجع الشرائح الشريحة هي هيكل مالي شائع لأوراق الدين مثل الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. وتتكون هذه األنواع من األوراق المالية من عدة مجمعات للرهن العقاري لديها مجموعة متنوعة من القروض العقارية، من قروض آمنة بأسعار فائدة أقل إلى قروض عالية المخاطر ذات معدالت أعلى. كل تجمع الرهن العقاري محددة لديها أيضا الوقت الخاص بها إلى مرحلة النضج، مما يؤدي إلى مخاطر ومكافأة المكافآت. لذلك، يتم عمل شرائح لتقسيم مختلف ملامح الرهن العقاري إلى شرائح ذات شروط مالية مناسبة لمستثمرين محددين. إذا كان المستثمر يرغب في الاستثمار في مبو، وقال انه يمكن اختيار نوع الشريحة الأكثر قابلية للتطبيق على نفور المخاطرة والعائد المطلوب. نظرية وراء الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري جميع مبوس تستمد القيمة من برك الرهن العقاري الأساسية والرهون العقارية داخل كل تجمع. يمكن للمستثمرين الذين يستثمرون في مبو إما محاولة بيعه وتحقيق ربح سريع أو التمسك به وتحقيق مكاسب صغيرة ولكن طويلة الأجل في شكل مدفوعات الفائدة. هذه المدفوعات الشهرية هي بت وقطع من جميع مدفوعات الفائدة التي أدلى بها أصحاب المنازل التي يتم تضمين الرهن العقاري في مبو محددة. یحصل المستثمرون علی تدفقات نقدیة شھریة علی أساس شریحة مبو التي استثمروا فیھا. فوائد وعيوب الشرائح تتزامن شریحة شرکة مبو عادة مع تاریخ استحقاق الرھونات الأساسیة. وهناك عوامل أخرى، مثل المخاطر، تؤدي أحيانا إلى فصل منظمات الحماية المجتمعية إلى شرائح. ومع ذلك، اضطرار سوق الإسكان اضطر لوائح الرهن العقاري أكثر صرامة ويعتقد البعض أن هناك حاجة للشرائح القائمة على المخاطر بعد الآن. سوف تتكون الشريحة الواحدة من مجموعة من الرهون العقارية مع نفس تاريخ االستحقاق أو نفس تواريخ االستحقاق. وسيستثمر المستثمرون الذين يرغبون في الحصول على تدفقات نقدية ثابتة طويلة األمد على شرائح ذات فترة أطول حتى تاريخ االستحقاق. وسوف يستثمر المستثمرون الذين يرغبون في تحقيق دخل قصير األمد أعلى نسبيا في شرائح ذات فترة زمنية أقصر حتى تاريخ االستحقاق. جميع الشرائح، بغض النظر عن الفائدة والنضج، تسمح للمستثمرين لتخصيص استراتيجيات الاستثمار لاحتياجاتهم الخاصة. وعلى العكس من ذلك، فإن الشرائح تساعد المصارف والمؤسسات المالية الأخرى على جذب المستثمرين عبر العديد من أنواع الملفات الشخصية المختلفة. إلا أن المستثمرین یواجھون خطر الاستثمار في الشریحة الخاطئة وفقدان أھدافھم الاستثماریة. وتضيف الشرائح إلى تعقيد استثمار الديون، كما أنها تشكل في بعض الأحيان مشكلة للمستثمرين غير المطلعين. علاوة علی ذلك، تمنح الشرائح في بعض الأحیان تصنیفا أعلی من المستحق، مما یجعل المستثمرین یستثمرون في أصول أکثر خطورة مما یتوقعون. ما ھي الشریحة الشریحة ھي في الواقع عبارة فرنسیة تعني الشرائح أو الأجزاء. في عالم الاستثمار، يستخدم لوصف الأمن الذي يمكن تقسيمه إلى قطع أصغر ثم تباع للمستثمرين. وغالبا ما توجد الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، مثل التزام الرهن العقاري المضمون (تمو)، في شكل شريحة. ويمكن تقسيم هذه الأوراق المالية على أساس آجال استحقاقها ثم بيعها للمستثمرين بناء على تفضيلاتهم. على سبيل المثال، قد يحتاج المستثمر إلى تدفقات نقدية على المدى القصير وليس لديه رغبة في الحصول على نقد في المستقبل. وعلى العكس من ذلك، قد يكون لدى مستثمر آخر حاجة للتدفقات النقدية على المدى الطويل ولكن ليس في الوقت الحالي. وللاستفادة من هذا الوضع البيعي، يمكن أن يقوم مصرف استثماري بتقسيم بعض الأمن أو الأصول، مثل نظام الإدارة الجماعية، إلى أجزاء مختلفة بحيث يتلقى المستثمر الأول التدفقات النقدية المبكرة للرهن العقاري، والمستثمر الثاني له الحق في الحصول على هذه الأخيرة التدفقات النقدية. مع إنشاء هذه الشرائح، الأمن أو القضية التي كانت غير جذابة مرة واحدة قد تتمتع بعض التسويقية الجديدة وجدت. تقسيم المنتج المالي إلى أجزاء يمكن بالتأكيد زيادة قابليتها. كمستثمر، نضع في اعتبارنا أن هناك تشكيلة واسعة من السيارات الاستثمارية تحت تصرفكم. (للمزيد من الأفكار الاستثمارية، راجع 20 استثمارا يجب على كل مستثمر أن يعرفها). اعرف المزيد عن التزامات الرهن العقاري المضمونة والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري والفرق بين الاثنين. اقرأ الجواب تعرف على كيفية التزام التزام الرهن العقاري المضمون (كمو) بالتزام الدين المضمون (كدو)، وكذلك. اقرأ الجواب اعرف المزيد عن السندات Z، والتي هي المستوى الأكثر خطورة من الشرائح في التزامات الرهن العقاري المضمونة، وفهم كيفية. اقرأ الجواب تنشأ الديون المعدومة عندما يتخلف المقترضون عن سداد قروضهم. هذا هو واحد من المخاطر الرئيسية المرتبطة الأصول المؤمنة. اقرأ الجواب كل من التزامات الرهن العقاري المضمونة والتزامات السندات المضمونة متشابهة في تلك المستثمرين. اقرأ الجواب اكتشف العلاقات بين الأوراق المالية المدعومة بالأصول، والديون المضمونة (كدوس)، والمدعومة بالرهن العقاري. اقرأ الإجابة